Участок в Наугорском лесопарке вернули муниципалитету

Орловский областной суд оставил в силе решение Советского районного суда Орла, который признал недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 4200 кв. метров, расположенного в границах Наугорского лесопарка.

Проверка по поручению прокурора области Алексея Тимошина показала: в 2008 году этот участок передали в аренду местному жителю для строительства пчеловодческой станции и производства лечебного меда. Вид разрешенного использования участка соответствовал этим целям.

В 2015 году объект перешел в собственность арендатора по договору купли-продажи без торгов. Основанием стало возведение на участке нежилого строения — зимовника. Однако уже в 2017 году постройки демонтировали, а в 2021 году сняли с кадастрового учета.

Долгое время участок не использовался. В июне 2025 года по заявлению собственника вид разрешенного использования изменили на индивидуальное жилищное строительство. Затем участок разделили на пять частей по 840 кв. метров каждая для коммерческой продажи.

Фактически земля по первоначальному назначению никогда не эксплуатировалась, производство меда не велось.

Для восстановления законности прокуратура обратилась в суд с иском. Ведомство потребовало признать договор купли-продажи недействительным, изъять участок из чужого незаконного владения, восстановить в ЕГРН запись о первоначальном кадастровом номере и аннулировать регистрацию пяти вновь созданных участков.

Советский районный суд Орла требования удовлетворил. Судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда оставила это решение без изменения.